شهر جدید اندیشه از جمله شهرهای برنامه‌ریزی‌شده و مدرن اطراف تهران است که در قالب ۶ فاز طراحی شده. اما فاز ۱ اندیشه جایگاه ویژه‌ای دارد؛ چرا که هم از نظر تاریخی اولین فاز توسعه یافته این شهر است، و هم از نظر امکانات، دسترسی، تراکم جمعیتی و ثبات قیمتی، گزینه‌ای مطمئن برای زندگی و سرمایه‌گذاری به شمار می‌رود.
در این مقاله، پاسخ کامل و دقیق به این سؤال خواهیم داد: فاز ۱ شهر جدید اندیشه کجاست و چرا تا این حد محبوب است؟
موقعیت جغرافیایی فاز یک اندیشه
فاز ۱ در بخش شمال شرقی شهر جدید اندیشه و در شهرستان شهریار استان تهران قرار دارد. این فاز با شهرهای فردیس، شهر قدس و شهریار همجوار است و دسترسی بسیار خوبی به مناطق اطراف دارد.
- از شمال: مجاورت با دهکده فردیس
- از شرق: نزدیکی به منطقه حصارک شهریار
- از جنوب: اتصال به فاز ۲ اندیشه
- از غرب: مرز مشترک با برخی مناطق باغ‌ویلایی شهریار
مسیرهای دسترسی اصلی:
- جاده شهریار – تهران (کمتر از ۳۰ کیلومتر تا تهران)
- اتوبان تهران – کرج
- دسترسی به ایستگاه مترو آزادگان یا چیتگر و ادامه مسیر با تاکسی یا اتوبوس
- خطوط تاکسی و اتوبوس رانی مستقیم از تهران، کرج، شهریار، باغستان، شهر قدس
تاریخچه و نحوه شکل گیری فاز 1 شهر اندیشه
فاز ۱ اندیشه با اصول شهرسازی سنتی ساخته شده و تحت پوشش شهرداری جدید اندیشه نیست، بلکه به عنوان منطقه یک شهرداری شهریار شناخته می‌شود. ساخت این منطقه از اوایل دهه ۱۳۶۰ آغاز شد؛ در سال ۱۳۶۱ زمین‌هایی با متراژ بالا (۵۰۰ و ۱۰۰۰ متر) به فرهنگیان آموزش و پرورش واگذار شد. ابتدا بافت این منطقه عمدتاً ویلایی بود، اما با افزایش جمعیت، بسیاری از خانه‌های ویلایی به ساختمان‌های آپارتمانی تبدیل شدند. شهرک‌هایی مانند رفاه، مریم و المهدی نیز در این محدوده تأثیر بسزایی در رشد جمعیت داشته‌اند.
معماری، بافت شهری و نوع ساختمان‌ها در فاز ۱
در فاز ۱، عمده ساختمان‌ها به صورت آپارتمان‌های ۳ تا ۵ طبقه و با واحدهای ۶۰ تا ۱۲۰ متری ساخته شده‌اند. بسیاری از این واحدها دارای سند رسمی، پایان کار، و قابل رهن و وام هستند.
ویژگی‌های معماری:
- نمای اغلب ساختمان‌ها آجری یا سنگی
- تراکم پایین نسبت به فازهای جدید
- برخی ساختمان‌ها بازسازی‌شده و ارتقاءیافته
- واحدهای دو یا سه‌خوابه با نورگیری عالی
- مجتمع‌های مسکونی با فضای سبز داخلی
قیمت آپارتمان در فاز ۱ اندیشه چقدر است؟
قیمت آپارتمان در فاز ۱ بسته به سال ساخت، موقعیت بلوک، نزدیکی به بلوار اصلی، متراژ و امکانات داخل ساختمان متفاوت است.
عوامل مؤثر بر قیمت:
- متراژ (واحدهای ۸۰ تا ۱۲۰ متری رایج‌ترند)
- سال ساخت (ساختمان‌های نوسازی‌شده گران‌ترند)
- نزدیکی به مراکز تجاری و درمانی
- داشتن پارکینگ، انباری و آسانسور
- دارا بودن سند رسمی و پایان‌کار
برای اطلاع از قیمت دقیق، پیشنهاد می‌شود فایل‌های موجود در سایت ما را بررسی کرده و با مشاوران محلی تماس بگیرید.
امکانات و خدمات شهری فاز ۱
فاز ۱ از نظر سطح دسترسی به خدمات، یکی از کامل‌ترین بخش‌های شهر اندیشه است. در این فاز، بدون نیاز به خروج از محدوده می‌توان به کلیه خدمات عمومی، خرید، آموزش و درمان دسترسی داشت.
مهم‌ترین امکانات:
- 🏪 بازارچه و مراکز خرید: پاساژ مروارید، مجتمع تجاری نگین، فروشگاه‌های زنجیره‌ای
- 🏥 خدمات درمانی: درمانگاه شبانه‌روزی، مطب تخصصی، داروخانه شبانه‌روزی
- 🏫 آموزش: مدارس ابتدایی تا دبیرستان (دولتی و غیردولتی)
- 🕌 مراکز مذهبی: مسجد، حسینیه و هیئت‌ها
- 🏞️ فضاهای سبز: بوستان قائم، پارک‌های محله‌ای، فضای بازی کودکان
- 🚌 حمل و نقل عمومی: خطوط تاکسی شهری، اتوبوس‌رانی، تاکسی بین‌شهری
مزایای زندگی در فاز ۱ شهر اندیشه
- دسترسی عالی به تهران، کرج، شهریار و شهرقدس
- امکانات شهری کامل و پایدار
- محیط آرام، خانوادگی و کم‌تراکم
- قیمت منطقی نسبت به ارزش ملک
- امکان خرید ملک با سند رسمی و تسهیلات بانکی
- امنیت بالا و همسایگان ثابت و خانواده‌محور
- دارای بافت شهری منظم و اصولی
مقایسه فاز ۱ با دیگر فازهای اندیشه
|
ویژگی |
فاز ۱ |
فازهای ۲ تا ۶ |
|
قدمت |
بیشترین |
جدیدتر |
|
نوع ساخت |
اصولی و با کیفیت |
تلفیقی؛ برخی نواحی کم‌کیفیت |
|
امکانات شهری |
کامل و بالغ |
در حال توسعه یا محدود |
|
دسترسی به تهران |
عالی |
نیازمند طی مسیر طولانی‌تر |
|
فضای سبز |
موجود در همه محله‌ها |
برخی فازها فاقد پارک مناسب |
|
تراکم جمعیت |
متعادل |
در برخی فازها بالا یا بی‌نظم |
معایب فاز ۱ اندیشه (نکات منفی احتمالی)
- بخشی از ساختمان‌ها دارای عمر بالای ۱۵ سال هستند
- بافت سنتی ممکن است برای برخی سلیقه‌ها مناسب نباشد
- برخی کوچه‌ها فاقد نوسازی جدی‌اند (قابل بازسازی با بودجه متوسط)
- عرضه کمتر ملک نسبت به فازهای نوساز؛ فایل خوب سریع فروش می‌رود
آیا خرید آپارتمان در فاز ۱ اندیشه تصمیم خوبی است؟
اگر به دنبال منطقه‌ای هستید که دسترسی آسان، امکانات کامل، ثبات قیمت، امنیت بالا و بافت شهری بالغ داشته باشد، فاز ۱ قطعاً انتخاب مناسبی است. این منطقه برخلاف برخی فازهای نوساز که هنوز در حال توسعه هستند، کاملاً تثبیت‌شده بوده و برای زندگی خانوادگی و حتی سرمایه‌گذاری ملکی بسیار مطمئن است.
نتیجه گیری
فاز ۱ شهر جدید اندیشه نه‌تنها از نظر موقعیت و دسترسی، بلکه از نظر خدمات، امنیت، قیمت و کیفیت ساخت نیز در بین فازهای دیگر متمایز است. این منطقه با برخورداری از پیشینه شهری قوی، همچنان یکی از اولین گزینه‌ها برای خرید آپارتمان در فاز یک اندیشه به‌شمار می‌رود.
🔎 پرسش های پرتکرار شما
✅ آیا در فاز ۱ امکان خرید خانه نوساز وجود دارد؟
بله، برخی ساختمان‌ها بازسازی شده یا نوساز هستند، اما تعداد آن‌ها محدود است.
✅ آیا خرید ملک در فاز ۱ ارزش سرمایه‌گذاری دارد؟
قطعاً. به دلیل ثبات قیمتی و تقاضای بالا، فاز ۱ یکی از بهترین نقاط اندیشه برای سرمایه‌گذاری است.
✅ فاز ۱ به کدام مناطق تفریحی نزدیک است؟
پارک جنگلی باغستان، پارک ولیعصر شهریار، و همچنین نزدیکی به مجتمع‌های خرید و فضاهای سبز اندیشه.
منبع:
https://www.andishehcity.ir/